С 1 апреля 2025 года льготную семейную ипотеку планируют распространить на вторичное жилье в городах, где новостроек мало или нет совсем. Эксперты прогнозируют, что спрос на такие квартиры резко вырастет, что может привести к заметному подорожанию жилплощади.
Новые условия льготной программы
Семейную льготную программу, которая сейчас действует только для новостроек, планируют распространить на вторичный рынок. Однако новшество коснется не всех: это будет доступно только в городах, где строится мало жилья – не более двух домов одновременно. Кроме того, квартира должна находиться в доме не старше 20 лет, а покупка у близких родственников будет запрещена.
Пока точного перечня городов нет, но касаемо Хабаровского края эксперты уверены, что туда точно будет включен Комсомольск-на-Амуре. Как пишет DVHAB, это второй по величине город в регионе и традиционно находится в приоритете. Но строек там по факту практически нет, хотя пара крупных девелоперов собирается прийти туда в ближайшее время.
Как это отразится на ценах
Ожидается, что сниженные ставки по семейной ипотеке, скорее всего, вызовут ажиотаж среди покупателей, особенно в небольших городах. Это может привести к росту цен на жилье. По прогнозам экспертов, стоимость квадратных метров может подскочить на 10–15 процентов.
Между тем федеральные СМИ сообщают, что банки начали снижать ставки на рыночную ипотеку из-за падения спроса. В Хабаровске проценты тоже немного уменьшились, но, по словам риелторов, это пока незначительно и не вызывает активности среди покупателей.
Ранее «ФедералПресс» писал, что льготной ипотекой под 6 % годовых смогут воспользоваться семьи с ребенком до шести лет включительно, однако оформить такую сделку можно будет только один раз.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1
