ВЛАДИВОСТОК, 15 апреля, ФедералПресс. Анализ рынка недвижимости в марте 2025 года показал: в 36 городах зафиксирован рост цен на вторичное жилье, в 30 – снижение, а в четырех стоимость осталась неизменной. Во Владивостоке отмечается самое резкое падение стоимости среди всех крупных городов России.
По данным портала «Мир квартир», во Владивостоке этот показатель составил –2,5 %, в Томске –2,2 %, в Набережных Челнах –2 %, в Красноярске –1,9 % и в Мурманске –1,7 %. При этом, как отмечают эксперты, рынок вторичного жилья Дальнего Востока в первом квартале 2025 года продемонстрировал разнонаправленную динамику. Так, во Владивостоке зафиксировано снижение средней стоимости квартир на 2 % по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Однако здесь наблюдается интересный парадокс: при общем падении цен стоимость квадратного метра продолжает расти, показав в марте увеличение на 2 %, а за квартал– на 1,8 %.
В остальных крупных городах Дальневосточного региона преобладает положительная ценовая динамика. Безусловным лидером роста стала Чита, где цены в марте выросли на 2,4 %, а за квартал – на впечатляющие 4,7 %. Якутск показал более умеренный, но стабильный рост: +1,2 % за месяц и +2,6 % за три месяца. Хабаровск демонстрирует осторожную положительную динамику с ростом на 0,4 % в марте и 1,4 % за квартал. Единственным городом, кроме Владивостока, где зафиксировано месячное снижение цен –0,5 %), стал Улан-Удэ. Однако по итогам квартала рынок этого города все же ушел в плюс (+1,6%).
Особого внимания заслуживает динамика стоимости квадратного метра, которая выросла во всех без исключения городах Дальнего Востока. Наибольший прирост показала Чита (+3,8 % за квартал), минимальный – Якутск (+0, 3% за квартал). Даже в Улан-Удэ, где в марте цена за квадратный метр осталась неизменной, квартальный рост составил 1,1 %.
Ранее «ФедералПресс» писал, что в начале 2025 года рынок первичного жилья продемонстрировал отрицательную динамику. По итогам первого квартала средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 164 тысячи рублей, что на 2 % ниже показателей декабря прошлого года. Во Владивостоке средняя стоимость квадратного метра в новом доме за март 2025 года составила 213 тысяч рублей.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева