ПЕРМЬ, 27 октября, ФедералПресс. Арбитражный суд Уральского округа признал обоснованной жалобу застройщика ООО «СЗ «Альфа-Инвест» на действия Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Перми.
Ведомство отказало застройщику в выдаче разрешения на строительство 16-этажного дома рядом со стадионом «Трудовые резервы» по адресу ул. Уинская, 2Б.
Спор произошел из за противоречиях в двух документах: Генерального плана города Перми (генплана) и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В соответствии с первым документом, строительство многоквартирного жилого дома на данном земельном участке не предусматривалось. Второй документ возможность строительства предусматривал. На основании Генплана застройщику было отказано в выдаче разрешения. Тот подал жалобу в УФАС.
По мнению УФАС, при решении вопроса о выдаче разрешения на строительство администрация Перми должна была руководствоваться не генпланом, который лишь определяет вектор развития территории на ближайшие 10 лет, а именно ПЗЗ.
Антимонопольное ведомство вынесло предписание об устранении правонарушения, и выдаче разрешения на строительство застройщику. Департамент градостроительства и архитектуры оспорил это предписание в суде. Судебные заседания продолжались почти год. Арбитражный суд Пермского края дважды (суд первой и апелляционной инстанции) выносил решение в пользу городской администрации. Однако, вчера Арбитражный суд Уральского округа отменил принятые ранее судебные решения и подтвердил законность предписания Пермского УФАС России.
По словам руководителя Пермского УФАС России Александра Плаксина, антимонопольная служба доказала свою правоту в судебных инстанциях и защитила права застройщика здания, а также интересы тех, кто уже вложил свои средства в приобретение жилья в этом доме:
"Это позволило предотвратить развитие неблагоприятных условий на рынке недвижимости в целом" – пояснил Александр Плаксин.
Напомним, в доме по адресу ул. Уинская, 2Б рассчитан на 110 квартир. Общая площадь жилого дома составит 5,8 тысяч квадратных метров.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин