ПЕРМЬ, 6 ноября, ФедералПресс. В Пермском крае заметно снизилась выдача новых ипотечных кредитов. За первые девять месяцев 2024 года в Прикамье оформили более 22 тысяч ипотечных жилищных кредитов (ИЖК). Их общая сумма превысила 66 млрд рублей. Такие данные «ФедералПресс» за три квартала этого года предоставили в Отделении Банка России по Пермскому краю.
«По сравнению с таким же периодом 2023 года объем выданных ИЖК уменьшился почти на 30 %, количество – почти на треть. За январь-сентябрь прошлого года в Прикамье было выдано свыше 32 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму более 94 млрд рублей», – рассказали «ФедералПресс» в региональном отделении Банка России.
Одной из причин уменьшения объемов кредитования на рынке ипотеки в краевом отделении назвали охлаждение спроса на жилье. Он снизился после завершения безадресной льготной ипотеки на новостройки, ужесточения условий по другим программам с господдержкой и повышения ставок по рыночной ипотеке.
«Для стимулирования спроса застройщики и банки использовали собственные программы: субсидирование от застройщика, рассрочку платежа, траншевую и комбинированную ипотеку. Использование таких инструментов приводит к завышению цен и росту рисков для покупателей. С января 2025 года подобная практика будет значительно ограничена из-за вступления в силу ипотечного стандарта», – отметил управляющий Отделением Банка России по Пермскому краю Алексей Моночков.
В целом, за год в Прикамье ипотечный портфель банков увеличился более чем на 12 %: на начало октября 2024 года его размер превысил 312 млрд рублей. Для сравнения, на 1 октября прошлого года он составлял более 277 млрд рублей.
За год средняя сумма ипотечного займа в регионе выросла на 3 %, достигнув в сентябре почти 3 млн рублей (в сентябре 2023 года этот показатель составлял 2,9 млн рублей). Также почти на один год увеличился средний срок ипотечного кредита – с 24,5 до 25,4 лет (данные соответственно на 1 октября 2023 и 2024 годов).
Ранее «ФедералПресс» рассказывал, как подорожали новостройки в большинстве мегаполисов Приволжья.
Фото: ФедералПресс / Светлана Возмилова