ЕКАТЕРИНБУРГ, 24 августа, ФедералПресс. Сегодня на рынке аренды жилья в Екатеринбурге больше всего востребованы дешевые однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Кроме того, спросом пользуется жилье более высокого класса – «однушки» с хорошим ремонтом, находящиеся в привлекательных городских районах. Такой прогноз о состоянии рынка дал эксперт Уральской палаты недвижимости, основатель сайта по аренде Никита Словиковский.
«На рынке настолько мало хороших квартир в аренду, что людям приходится становиться покупателями, брать ипотеку, чтобы жилье соответствовало их представлениям о комфорте», – отметил специалист.
По словам представителя УПН, повышенный интерес арендаторы жилья проявляют к двухкомнатным квартирам, которые можно снимать по отдельным комнатам, и к квартирам, куда можно заселиться с домашними животными. При этом большую часть предложений на рынке аренды занимают не «двушки» или «однушки», а комнаты – их доля доходит до 45 % от всей доли объявлений.
Однокомнатные квартиры занимают 28 % рынка, двухкомнатные 20 %, а доля трехкомнатных квартир не превышает 3 %.
Словиковский отмечает, что сегодня снять в аренду комнату или квартиру намного проще, чем 10 лет назад. Причиной этого он считает развитие информационных технологий – все больше сайтов начали выставлять объявления о сдаче жилья в наем, выросла общая конкуренция, площадки начали бороться за чистоту предложений и привлечение посетителей. Поэтому подложные и фейковые объявления об аренде постепенно уходят в прошлое, хотя их все еще можно встретить на рынке.
«Никому не переводите никаких денег, чтобы забронировать квартиру до ее физического осмотра, да и вообще до заключения договора никому ничего не платите. Проверяйте, чтобы человек в договоре, в паспорте и документах о собственности был один и тот же. Спросите, сколько времени в среднем у них живут квартиранты, почему съезжают. поинтересуйтесь, какие планы на квартиру у собственников», – советует проявлять осторожность эксперт.
Помимо этого УПН рекомендует потенциальным квартиросъемщикам обращаться за помощью в профессиональные риэлторские компании, которые помогают грамотно составить договор и дают гарантии. Такая контора может бесплатно подобрать для арендатора новое жилье, если через месяц после заключения договора он был выселен собственником не по своей вине и исправно вносил платежи.
Ранее представители Уральской палаты недвижимости объяснили, какие риски скрываются за покупкой дешевого жилья или участием в сделке несовершеннолетних.
Фото: ФедералПресс /Полина Зиновьева