ЕКАТЕРИНБУРГ, 20 июля, ФедералПресс. В июне 2026 года рынок новостроек Екатеринбурга не оправдал ожиданий девелоперов. Продажи выросли, но заметно скромнее, чем в предыдущие периоды, когда менялись условия льготных программ. В регионе за месяц заключили около 1,8 тысячи сделок по договорам долевого участия. Это меньше январского пика, сообщил начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
«В прошлом месяце рынок вежливо проигнорировал прогнозы об ажиотаже накануне планируемой трансформации семейной ипотеки. Рост спроса оказался сдержанным, а кардинальные изменения по основной льготной программе отложили до осени. В ближайшие 3 месяца рыночный контекст сильно не изменится», – написал Хорьков в соцсетях.
По его словам, девелоперы рассчитывали на всплеск спроса перед переходом к дифференцированным ставкам в зависимости от числа детей. Однако покупатели уже не так боятся упустить выгодный момент, как раньше.
«Страх потери выгодного момента для сделки уже не работает как ранее. Резервы по вовлечению в рынок покупателей с детьми оказались истощены», – пояснил эксперт.
Объем нереализованных квартир в регионе остается высоким – около 66 тысяч, из которых более 5 тысяч уже сданы в эксплуатацию. Новые проекты продолжают запускаться, и предложение все больше превышает спрос. Продавцам приходится использовать дорогие инструменты субсидирования, проводить распродажи и искать способы снижения затрат.
При этом рост цен остановился. Все больше проектов предлагают акционные квартиры, и именно они пользуются спросом. Ставки по депозитам по-прежнему выше темпов роста цен, поэтому люди все чаще предпочитают копить, а не покупать жилье. По мнению Михаила Хорькова, такие тренды сохранятся до осени. Рынок будет ждать новых решений по семейной ипотеке, а пока девелоперы продолжат бороться за покупателя с помощью скидок и субсидий. Как долго продлится эта ситуация, зависит от решений ЦБ РФ и ключевой ставки.
Как писал «ФедералПресс», перегрев рынка новостроек на Среднем Урале фиксируется еще с весны.
Изображение сгенерировано нейросетью / Дмитрий Мигалин