ТЮМЕНЬ, 22 апреля, ФедералПресс. В Тюмени растет число закрытых магазинов в торговых центрах: из-за оттока покупателей в онлайне ритейлеры терпят убытки и не «вывозят» дорогую аренду. Эксперты считают, что это вынудит торговые центры подстраиваться под новые запросы покупателей.
«Говорить о том, что магазины исчезнут, неправильно. Да, поток офлайн-покупателей значительно снизился, очень сложно конкурировать с маркетплейсами. Скорее, это сокращение точек сети», – рассказала «ФедералПресс» независимый аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина.
В тюменских торговых центрах все чаще на витринах появляются таблички «аренда». К примеру, в одном из таких зданий появились пустующие помещения не только на верхних этажах, но даже на первом, где выше проходимость.
По словам Светланы Молодкиной, это не означает, что ТЦ скоро останутся без магазинов. Напротив, меняется сама концепция таких пространств. Теперь длинные ряды бутиков постепенно заменяют зоны отдыха, игровые площадки, фуд-корты и семейные развлекательные центры.
«Торговые центры переформатируются больше в торгово-развлекательные центры. Практически в каждом из них растет доля общепита и точек семейного досуга», – отмечает эксперт.
Арендаторы понимают, что теперь люди приходят в крупные магазины не только за покупками, но и чтобы провести время с близкими, перекусить или развлечь детей. Поэтому пустующие помещения переквалифицируют в сферы услуг: медицинские центры, образовательные студии, бытовые мастерские. К тому же расположение в ТЦ дает им ряд преимуществ – от удобной парковки до готового обслуживания помещений, а арендные ставки сейчас не намного выше, чем в объектах стрит‑ритейла.
Ранее эксперт по недвижимости объяснил, почему в Тюменской области вырос спрос на ипотечные кредиты. Об этом читайте в материале «ФедералПресс».
Фото: ФедералПресс / Ольга Юшкова