МОСКВА, 23 декабря, ФедералПресс. Понижение ключевой ставки на 5 процентных пункта – 21 % до 16 % – в течение 2025 года вызвало рост интереса к рефинансированию ипотечных кредитов, выдаваемых под 30 % годовых на пике рыночных ставок. В декабре это привело к росту спроса на рефинансирование, и эта тенденция может продолжиться в 2026 году, считают эксперты.
По словам завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александра Цыганова, заёмщики могут выиграть 5-6 % при рефинансировании на предлагаемых условиях, что существенно экономит платежи ипотечникам.
«В случае вполне ожидаемого продолжения тенденции в 2026 году за рефинансированием начнут обращаться практически все заемщики, получавшие ипотечный кредит на рыночных условиях в 2024-2025 годах», – рассказал он ТАСС.
По мнению Олега Абелева, возглавляющего аналитический отдел инвесткомпании «Риком-траст», всплеск на рефинансирование возможен по мере понижения ключевой ставки к отметке 11-12 %.
«Но это будет явно не в первом полугодии, а скорее даже ближе к концу 2026 года», – уточнил он.
Исполнительный директор «Этажей» Регина Дыдалина спрогнозировала рост рефинансирования в начале 2026 года с основным увеличением ближе ко второму полугодию, учитывая, что ипотечные кредиты можно рефинансировать несколько раз.
«Оптимальный вариант – делать рефинансирование, когда разница между старой и новой ставкой превышает 1-1,5 %», – посоветовала она.
Ранее «ФедералПресс» сообщал о том, что Госдума обсуждает возвращение льготной IT-ипотеки в Москву и Петербург.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова