МОСКВА, 12 июля, ФедералПресс. Выбор более длительного срока при оформлении ипотеки в текущем году позволит сохранить определенную финансовую подушку безопасности. Таким мнением поделилась доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Борисова.
«Разберем на примере. Представьте, что вы берете в кредит 4,8 млн рублей под 21,5 % годовых при первоначальном взносе 20 %. Если оформляете заем на 10 лет, ваш ежемесячный платеж составит около 96,6 тысячи рублей, а итоговая переплата – 6,78 млн рублей. На первый взгляд это выгодно, особенно если сравнить с тридцатилетним сроком, где переплата составит более 26,7 млн рублей. Однако платеж на 30 лет составит 89,8 тысячи рублей», – объяснила специалист в беседе с Life.ru.
По словам Борисовой, в 2026 году наиболее выгодно оформлять ипотеку на 30 лет. Это гарантирует минимальный размер обязательного платежа, что в случае финансовых затруднений поможет легче пережить непростые времена. Кроме того, дополнительные доходы можно будет отправлять на досрочное погашение займа с сокращением срока.
Экономист напомнила также, что существенная стоимость кредитных средств – это временное явление и уже через год-два можно осуществить рефинансирование, сократив ставку.
Таким образом, длительный срок ипотеки позволяет менее жестко экономить в условиях займа и гасить кредит досрочно, заключила специалист.
Напомним, с 1 сентября в России вступает в силу новый механизм государственной поддержки заемщиков с детьми. Президент утвердил соответствующий закон, который расширяет действующие льготы и дает право родителям двух и более детей приостанавливать выплаты по жилищному кредиту на срок до полутора лет.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова