МОСКВА, 18 августа, ФедералПресс. В России обсуждается возможность введения государственной субсидии на аренду жилья. С инициативой выступила Светлана Разворотнева, зампред думского комитета по строительству и ЖКХ. Она пояснила, что государство может взять на себя часть арендных платежей, при этом размер компенсации предлагается привязать к доходам семьи. По замыслу авторов, такой подход сделает съемное жилье более гибким инструментом и повысит его доступность для граждан.
Пилотный механизм уже тестируется на Дальнем Востоке: там при участии госкомпании «Дом.РФ» возводятся дома для востребованных специалистов, а региональные бюджеты частично покрывают стоимость аренды. Пока проект действует как целевой эксперимент с ограниченным финансированием.
Однако, по мнению экспертов, одних субсидий недостаточно.
«Жилищную политику надо не менять, ее надо кардинальным образом заново пересмотреть, потому что у нас ее нет. У нас нет жилищной политики в России. У нас есть только развитие ипотеки, но сейчас она совершенно не подходит для России. Для развития ипотеки необходимы стабильные времена с растущей экономикой и повышением доходов граждан, а у нас этот факт отсутствует. Во-вторых, и развитие ипотеки, и банковской системы, рассчитано для среднего класса, который периодически «стригут». У нас богатые покупают элитную недвижимость, и все застройщики бросили заниматься эконом-жильем, перейдя в такие точные застройки элитного класса, потому что там спрос есть. Поэтому самые бедные остаются вообще за бортом, потому что про ипотеку даже думать дорого», – рассказала Общественной службе новостей президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
Она подчеркнула, что нынешняя модель работает только в условиях устойчивого экономического роста и повышения реальных доходов населения, чего в текущей ситуации нет. Она также обратила внимание, что ипотечные программы и банковская инфраструктура ориентированы на средний класс, который регулярно теряет свои сбережения. В итоге девелоперы сосредоточились на элитном сегменте, где сохраняется платежеспособный спрос, а строительство доступного экономичного жилья практически свернуто. Это, по словам эксперта, окончательно отсекает от рынка самые уязвимые слои населения, для которых даже мысль об ипотеке становится непозволительной роскошью.
Напомним, ранее стало известно, что продажи новостроек в России снова пошли вниз после июньского роста.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул