МОСКВА, 5 июля, ФедералПресс. При заключении договора на аренду квартиры необходимо убедиться в добросовестности арендодателя, запросив свежую выписку из ЕГРН и паспортные данные. Об этом сообщила член Ассоциации юристов России Наталия Скрябина.
«В первую очередь арендатору нужно запросить документы на квартиру, желательно, чтобы собственник показал оригиналы документов: запросите свежую выписку из ЕГРН с «Госуслуг» и паспорт собственника квартиры, для того чтобы убедиться», – прокомментировала «РИА Новости» юрист Наталия Скрябина.
Перед подписанием договора аренды потенциальным жильцам следует тщательно проверить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Как пояснила Наталия Скрябина, наиболее надежным способом убедиться в законности сделки является запрос актуальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Этот документ содержит не только информацию о технических характеристиках объекта, но и сведения о его владельце, а также возможных обременениях.
Юрист подчеркнула, что особое внимание следует уделить соответствию данных в выписке ЕГРН предъявленному арендодателем паспорту. Это позволит избежать ситуаций, когда квартира сдается не собственником, а мошенником или недобросовестным посредником. По словам эксперта, подобные проверки должны быть взаимными. Добросовестный арендодатель также вправе запросить паспортные данные арендатора и всех лиц, которые будут проживать в квартире.
Скрябина отметила, что выписка из ЕГРН является официальным документом, который можно заказать через портал Росреестра. Срок действия такой выписки не регламентирован законодательно, однако для максимальной безопасности рекомендуется запрашивать документ, датированный числом, не превышающим месяц до планируемой сделки.
Ранее «ФедералПресс» рассказал, что юрист предупредил дачников о штрафах за некорректное использование пестицидов.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1