САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 16 октября, ФедералПресс. Ленинградская область продемонстрировала впечатляющий рост спроса на первичном рынке жилья летом 2026 года. По данным эксперта по недвижимости Константина Анохина, за летний период в регионе было зарегистрировано 6,6 тысячи договоров долевого участия (ДДУ), что на 55,9% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
В то время как в Санкт-Петербурге наблюдалось снижение числа сделок на 6,7% (до 7,6 тыс. ДДУ), в Ленобласти рынок показал уверенную положительную динамику. Особенно показателен август: разрыв между двумя рынками практически стерся. В области оформили 2 119 договоров (+37,3% к прошлому году), а в Петербурге — около 2 230. Более того, по общей площади проданных квартир Ленобласть даже вышла в лидеры: 87,2 тысячи квадратных метров против 85,5 тысячи в Северной столице, передает «Онлайн47».
Ключевым драйвером роста остается доступная стоимость жилья. Средняя цена сделки в Ленобласти составляет 185 тысяч рублей за квадратный метр, что на 42,9% дешевле, чем в Петербурге (324 тысячи рублей). Кроме того, в регионе представлено больше лотов, подходящих под условия семейной ипотеки: 27,9 тысячи объектов общей площадью 1,2 млн квадратных метров.
Несмотря на высокий спрос, эксперты предупреждают о накопленном объеме предложения. При текущих темпах продаж девелоперам потребуется около четырех лет, чтобы полностью реализовать имеющийся запас жилья.
«Рост числа сделок действительно заметный, но его важно оценивать вместе с объемом сформированного предложения. Высокие продажи сами по себе еще не означают, что вопрос с накопленным запасом решён», — отметил Константин Анохин.
Ранее «ФедералПресс» объяснял, почему россияне стали реже инвестировать в недвижимость.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия