ЮЖНО-САХАЛИНСК, 14 апреля, ФедералПресс. Специалисты медиагруппы РИА Новости представили рейтинг российских городов по доходности инвестиций в жилую недвижимость. Согласно опубликованным данным, Сахалинская область попала в группу регионов с наиболее низкими показателями. Вложения в квартиры в Южно-Сахалинске признаны одними из самых невыгодных.
«Покупка однокомнатной квартиры в Южно-Сахалинске с последующей сдачей в аренду в среднем приводит к убытку на 1,5 %, а приобретение такой же квартиры без цели сдачи в аренду приводит к убытку в размере 6,8 %», – говорится в исследовании.
В исследовании подчеркивается, что рассматривать приобретение недвижимости на Сахалине в качестве инвестиционного инструмента – далеко не лучшее решение. По итоговому показателю Южно-Сахалинск занял 75-е место из 79 возможных.
Расчеты охватывали период с 2023 по 2025 год. Учитывались прирост стоимости однокомнатной квартиры, а также потенциальный доход от ее сдачи в аренду за этот промежуток. Кроме того, в формуле были заложены расходы на коммунальные услуги, капитальный ремонт, имущественный налог и налог на доходы физических лиц.
Самую высокую доходность от вложений в жилье, по данным составителей рейтинга, зафиксировали в Абакане (25,3 %), Оренбурге (20,2 %) и Челябинске (16,4 %). В аутсайдерах, помимо Сахалина, оказались Якутск с отрицательной доходностью минус 2,1 % и Калининград (минус 2,9 %).
Напомним, ранее эксперты назвали срок, на который выгодно брать льготную ипотеку.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул