ЕКАТЕРИНБУРГ, 11 ноября, ФедералПресс. Продажи недвижимости на рынке Екатеринбурга вернулись к среднему многолетнему уровню – 2 тысячи договоров долевого участия в месяц. Об этом сообщил в своем телеграм-канале глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Однако, отметил он, следующий год вполне может оказаться для застройщиков провальным.
«Число договоров, подписанных в октябре (которые уже прошли регистрацию) – около 1,6 тыс. штук. Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в прошедшем месяце – на уровне около 2–2,1 тыс. сделок. На фоне ажиотажа осенью прошлого года это немного. Но текущий показатель уже в 2 раза выше минимума текущего года, который был зафиксирован в июле. Текущий объем продаж близок к среднемесячному числу ДДУ на рынке Екатеринбурга за последние годы – около 2,2 тыс. сделок», – написал Михаил Хорьков.
По его словам, после отмены массовых льготных программ застройщики делают упор на семейную ипотеку и программы рассрочки. Но рассрочки не наполняют эскроу-счета, а семейная ипотека не дает стабильного притока денежных средств.
При этом объем предложения на рынке новостроек постоянно растет. На текущий момент на первичном рынке Екатеринбурга предлагается уже 56 тысяч новых квартир – это исторический максимум.
«Конкуренция на рынке Екатеринбурга продолжает расти, а рынок пополняется и новыми проектами, и новыми девелоперами. Среднесрочные планы корректируются, но последствия таких решений мы увидим лишь в следующем году», – прокомментировал Михаил Хорьков.
При этом цена на новостройки в последние месяцы практически не меняется, оставаясь на уровне 147–150 тыс. рублей за квадратный метр.
Ранее «ФедералПресс» писал, как изменился рынок многоквартирного жилья в крупных городах России за III квартал 2024 года.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул