ЕКАТЕРИНБУРГ, 6 августа, ФедералПресс. Екатеринбург вышел на второе место в России по объему строящегося жилья. По итогам июля 2026 года в городе возводится 5,58 млн квадратных метров, что позволило обогнать Краснодар и значительно опередить Санкт-Петербург. Однако эксперты предупреждают: рекордные объемы могут обернуться проблемами для рынка.
Столица Урала удерживает лидерство по темпам строительства в УрФО. По данным аналитиков, объем текущего строительства в Екатеринбурге уступает только Москве, где возводится 15,7 млн кв. м. При этом в Санкт-Петербурге строят почти в три раза меньше, чем в уральской столице – 5,15 млн кв. м.
Однако начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков назвал новую планку тревожным сигналом. По его словам, девелоперы продолжают выводить на рынок больше проектов, чем он способен поглотить. Избыточное предложение, с которым отрасль столкнулась в последние годы, грозит стагнацией.
«Это тот случай, когда новые рекорды уже не радуют, избыточная конкуренция не ведет к качественному росту, напротив формирует риски для всего рынка и ограничивает его возможности в будущем. А именно: несмотря на все сложности в 2026 году девелоперы продолжали выводить на рынок больше проектов, чем он мог поглотить», – прокомментировал эксперт.
В условиях ценовой стагнации застройщики вынуждены снижать издержки и экономить на технических решениях и инженерии, скрывая это за красивыми фасадами и благоустройством. Хорьков предупреждает: такая «оптимизация» может привести к тому, что проекты на стадии котлована окажутся хуже уже строящихся объектов. Вопрос «зачем покупать оптимизированный продукт со сдачей через 3–4 года» будет звучать все чаще.
Как писал «ФедералПресс», первый вице-мэр Екатеринбурга Рустам Галямов признал, что городские власти задерживают выдачу разрешений на строительство, чтобы не допустить перегрева рынка недвижимости в городе.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Светлана Возмилова