ТЮМЕНЬ, 28 октября, ФедералПресс. Резкий скачок цен на загородные коттеджи и дачи в тюменской агломерации наблюдают риелторы. Только в третьем квартале дома в областной столице подорожали на 3,4 %, а с начала года рост цен составил 8,8 %. Для сравнения: в Москве загородка подросла в цене на 2,5 % – за квартал и на 3,6 % – с начала 2022-го.
«Часто по цене квартиры можно купить больший по площади дом, и в условиях сворачивания «нулевой» ипотеки на квартиры спрос частично переключается на такие объекты», – пояснил РБК Тюмень тенденцию на рынке недвижимости гендиректор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
По данным издания, средняя цена загородки в Тюмени – 6,5 млн рублей. Кроме того, покупатели индивидуальных домов помолодели: еще 10 лет назад свой дом покупали люди за 40 лет, а сейчас обзавестись просторным жильем хотят молодые люди от 21 года. По словам собственника компании застройщика «Финская Улочка» Юлиу Пантя, у молодого поколения другие ценности: кроме построенного дома молодежи нужна комплексность застройки, благоустроенная территория, готовая инфраструктура района и умные дома.
По данным «ФедералПресс», резко дорожать загородная недвижимость стала еще в начале года. Ранее эксперт по загородной недвижимости – руководитель отдела продаж строительной компании ZotonGroup Ольга Полюга рекомендовала не откладывать строительство индивидуального дома, поскольку в стране также наблюдается рост цен на стройматериалы.
«Мы следим за стоимостью стройматериалов по графикам. В этом году прирост цен на материалы составил от 7 до 10 %», – сказала она.
Ольга Полюга прогнозировала большой строительный бум загородной недвижимости в 2023 году, поскольку, по ее данным, девелоперы запаслись землей под ИЖС. Специалисты Главного управления строительства Тюменской области считают, что спрос на загородное строительство связан с удобными ипотечными программами. Так, за первое полугодие 2022 года в Тюменской области выдано по программе 4 228 ипотечных кредитов на сумму 10,89 млрд рублей, по семейной ипотеке – 3 180 кредитов на сумму 11,80 млрд рублей. Подробнее читайте в материале «ФедералПресс».
Фото: ФедералПресс»/Полина Зиновьева