ТЮМЕНЬ, 4 мая, ФедералПресс. В первом квартале 2023 года продолжилась тенденция роста объема предложения как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости Тюмени. К такому выводу пришли аналитики Российской гильдии риелторов. С данными ознакомился «ФедералПресс».
Сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости Светлана Молодкина подчеркнула, что в начале 2023 года рынок строящегося жилья продолжает бить рекорды по объему строительства. Только в первом квартале застройщики выставили на продажу 17 640 квартир, что на 9,1 % больше, чем в декабре 2022 года.
Стало больше предложений и на вторичном рынке жилья: в первом квартале в продаже было 15 990 квартир, что на 6,1 % выше, чем в конце прошлого года. Вторичный рынок значительно пополнился «вчерашними новостройками» за счет активного ввода жилья в прошлом году. Эксперт прогнозирует, что в ближайшем квартале тенденция роста объема предложения продолжится.
В первом квартале средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 1,9 % и составила на конец марта 112 623 рубля. На «вторичке» удорожание такое же, до 107 764 рублей за «квадрат».
Что касается продаж, то тут показатели снизились. В начале года было продано 4 665 квартир в новостройках – это на 14,2 % меньше, чем год назад. Но март стал заметно активнее, дополнила эксперт.
Наибольшим спросом пользуются двухкомнатные квартиры, при этом снижается популярность студий. Также снизилась доля сделок по «вторичке»: сегодня чаще покупают жилье в новостройках либо за городом. Наметился рост покупательского спроса на загородную недвижимость, как на земельные участки, так и на готовые дома, отметила Молодкина.
Самые модные и самые выгодные предложения жилья в Тюмени обозначила эксперт по недвижимости Светлана Бабушкина: она назвала недооцененными строящиеся районы ДОК, Лесобаза и Рощино.
Ранее «ФедералПресс» выяснил мнение эксперта по недвижимости о том, что рынок вторичного жилья ждет повышение цен в связи с ростом предложений «вчерашних новостроек».
Читайте также: тюменские власти продают дом-призрак за 13 млн рублей.
Фото: ФедералПресс / Ирина Ромашкина