ЧЕЛЯБИНСК, 5 декабря, ФедералПресс. Заместитель председателя Правительства Российской Федерации Виталий Мутко и губернатор Челябинской области Алексей Текслер провели рабочую встречу, на которой обсудили реализацию национального проекта, модернизацию очистных сооружений и комплексное освоение территорий.
Одной из тем на встрече политиков стала реализация национального проекта «Жилье».Согласно проекту из федерального бюджета выделяются деньги на школы, поликлиники и сады для стимулирования строительства нового жилья в рамках комплексной застройки территории (КОТ).
По итогам обсуждения было принято решение выделить финансирование на строительство школы на 1100 мест в микрорайоне «Академ Риверсайд». Кроме того, зашла речь о необходимости поликлиники в новых микрорайонах города на 1800 посещений в смену.
«Строительство поликлиники и школы на северо-западе Челябинска необходимо, это запрос населения – мне часто об этом говорили на личных встречах, пишут и в социальные сети. Эта часть города развивается, ведется активная жилая застройка, и новые социальные объекты здесь нужны», – подчеркнул Алексей Текслер.
В ходе встречи глава региона рассказал о планах развития Челябинска. Был поднят вопрос дальнейшего комплексного развития территорий региона, включая областной центр.
По мнению управляющего ООО «ЭкоСити» (мкрн «Вишневая горка») Андрея Аликина, комплексная застройка – современный тренд развития всех больших городов. Он позволяет решить целый ряд задач: строительство жилья, социальных объектов, инженерной инфраструктуры.В Челябинске есть примеры успешной реализации КОТов, отмечает эксперт.
«Если говорить про Челябинск, комплексное освоение территории началось с микрорайона «Тополиная аллея», который имел ошеломляющий успех. После него застройщики пошли в этом направлении. Кто-то концентрируется только на жилье, забывая про социальные объекты, но в целом, при сбалансированном подходе и желании не только максимизировать свою прибыль, но и сделать комфортную среду», – отмечает Андрей Аликин.
Директор СК «Легион» Сергей Пахомов также считает, что только при условии комплексной застройки учитываются не только вопросы, связанные со строительством отдельного дома: инженерные сети, парковка, детская площадка, но и так же, потоки людей и их занятость, социальная инфраструктура: детские сады, школы и досуговые объекты. Впрочем, пока в Челябинске не так много действительно качественных проектов комплексной застройки. Реализация нацпроектов может помочь в решении этой проблемы.
«Если говорить объективно, то сейчас таких проектов не много. В городе ограниченное количество земельных участков, которые подходят под базовые потребительские критерии: местоположение, транспортная доступность. Еще меньше компаний, которые готовы брать на себя такую ответственность и объемы строительства»,– отмечает директор СК«Легион» Сергей Пахомов.
При комплексном освоении территорий наиболее эффективным результат получается при взаимодействии бизнеса и власти, считает Андрей Аликин. При государственно-частном партнерстве, когда компания строит жилье и коммерческие объекты, а государство обеспечивает социальную инфраструктуру, создается наиболее удобная для жизни среда.
«Именно взаимосвязь бизнеса и власти позволяет находить различные механизмы взаимодействия – либо застройщик сам строит эти объекты и затем продает их муниципалитету, либо синхронизируются графики строительства жилья и программы капстроительства соцобъектов. Идеальная модель получается тогда, когда люди заезжают в новый микрорайон, а в нем уже есть поликлиника, школа, детский садик, и они не испытывают трудностей и ограничений», – говорит Аликин.
Кроме того, комфортное проживание жителей города обеспечивается и инженерной инфраструктурой. Этот вопрос также рассматривался на встрече с Алексеем Текслером и Виталием Мутко: политики обсудили возможность федеральной программы по модернизации объектов водоотведения и очистных сооружений. Средний износ очистных сооружений канализации на Южном Урале составляет более 70%. Алексей Текслер попросил Виталия Мутко поддержать инициативу и посодействовать выделению финансирования на реконструкцию и строительство объектов водоотведения.
Фото: пресс-служба губернатора Челябинской области