МОСКВА, 28 августа, ФедералПресс. Пандемия коронавируса заставила большую часть россиян переехать за город, поэтому спрос на такое жилье вырос, а банки стали предлагать больше выгодных вариантов приобретения недвижимости вне города. О том, как правильно выбрать место для будущего дома и не прогадать с банковским займом, рассказал руководитель группы по работе с клиентами и партнерами «Ипотека.Центр» Ильмир Хуснутдинов.
Удаленная работа и рост заболеваемости COVID-19 изменил взгляд многих россиян на место проживания. Люди стали чаще покупать загородную недвижимость, но до 2020 года банки делали мало выгодных предложений для приобретения домов, а кредитование было плохо развито. Однако теперь ситуация изменилась.
«Стали запускаться специальные программы на строительство, сильно упрощая процедуру получения подобных займов. В 2022 году программа индивидуального жилищного строительства была распространена на все государственные программы: дальневосточная ипотека, IT-Ипотека, семейная ипотека, льготная ипотека», – говорит Ильмир Хуснутдинов.
В чем особенность банковских программ
Для того чтобы принять участие в программах кредитования, нужно соответствовать ряду условий: иметь российское гражданство, ребенка-инвалида или малыша, рожденного после 2018 года, трехмесячный стаж работы в аккредитованной IT-компании с доходом в 150 тысяч рублей для городов-миллионников и в 100 тысяч рублей для других.
Программа индивидуального жилищного страхования распространяется на покупку участка с последующим строительством дома, строительство на участке, который в собственности у заемщика, заключение договора на строительство объектов комплексной застройки и строительство своими силами. На последний пункт кредит выдают частями, а также не включают в него расходы на проведение строительных работ, уточняет Хуснутдинов.
Максимальная сумма займа по подобным программам составляет 30 млн рублей, если человек собирается покупать объекты на территории Москвы, Московской области, Питера и Ленинградской области. На покупку в других регионах выдают только 10 млн рублей.
«Но есть и ограничение. Сумма не может быть более 80 процентов от стоимости подряда либо приобретения земли с последующим строительством дома», – говорит Ильмир Хуснутдинов.
Как выбрать место для будущего дома
«Ключевое, на что стоит обратить внимание при определении локации для строительства загородной недвижимости, – это транспортная доступность либо перспективы ее развития, наличие развитой инфраструктуры: школы, сады, магазины, медицинские учреждения; возможность подведения коммуникаций, закрытый формат территории поселка с пропускной системой и охраной и, что особо важно в наше время, это устойчивый доступ в сеть интернет», – отмечает специалист.
Ко всему прочему стоит внимательно рассмотреть сервис, который предлагают коттеджные поселки. Например, некоторые могут предоставлять бытовое обслуживание, пишет Lenta.ru.
Ранее «ФедералПресс» сообщал о том, где лучше покупать недвижимость, пока падает доллар.
Фото: George Zakharchuk / Russian Look / globallookpress.com