МОСКВА, 17 сентября, ФедералПресс. При сдаче квартиры в аренду следует быть осторожным, ведь все знают о случаях, когда временные жильцы продавали арендованную квартиру без ведома владельца. Как избежать таких ситуаций, рассказал ведущий юрист компании Объединенный юридический центр «Парфенон» Павел Уткин.
«Есть опция, при активации которой ни одна сделка с собственностью не может пройти без личного присутствия владельца. При сдаче квартиры в аренду ее определенно стоит активировать, и внести этот пункт можно в ближайшем МФЦ», – объяснил Уткин.
Есть еще один более сложный способ. Нужно при помощи нотариуса оформить договор займа с кем-то из родственников и оставить квартиру под залог. Так ваша недвижимость оказывается под обременением.
О таких сделках нотариусы обязаны информировать Росреестр, поэтому все дальнейшие манипуляции с собственностью блокируются до снятия обременения.
Эксперт советует проводить описание имущества, особенно если сдается дорогая квартира с хорошим ремонтом и мебелью.
Важно указывать, кто имеет право проживать в квартире. Часто бывают случаи, когда договор с собственником заключает один человек, а проживает в квартире потом несколько других. Во избежание таких ситуаций также стоит указывать паспортные данные будущих жильцов в договоре.
И самый надежный способ – зарегистрировать договор аренды в Росреестре и оформить самозанятость, сообщает «ПРАЙМ». Так, вы будете платить 4 % налогов от дохода со сдачи квартиры в аренду, но будете уверены в безопасности своей недвижимости.
Ранее «ФедералПресс» писал о том, что новостройки Крыма подорожали на 45 %.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева