МОСКВА, 18 сентября, ФедералПресс. В августе 2025 года продажи вторичного жилья в России остаются на высоком уровне, хотя и немного снизились по сравнению с июлем. Тем не менее, активность пользователей на «Авито Недвижимость» продолжает расти, о чем сообщили в пресс-службе платформы.
С начала года предложение готовых квартир в России выросло на 14 %, увеличившись в 37 из 42 городов, попавших в исследование сервиса: в Барнауле – на 41 %, Казани – на 35 %, Ижевске – на 33%, Владимире – на 30 %, Воронеже – на 29 %, Нижнем Новгороде – на 28 %, Челябинске, Омске и Иркутске – на 24 %. К июлю 2025 года предложение практически не изменилось (-1 %).
Интерес к вторичному жилью вырос на 2 %: во Владивостоке – на 36%, Томске – на 26 %, Красноярске – на 22 %, Екатеринбурге – на 19 %, Смоленске – на 18 %, Санкт-Петербурге – на 10 %, Москве – на 3 %. С июля 2025 года интерес к готовым квартирам вырос на 9 %, а год к году спрос остался неизменным.
Что касается продаж, то за месяц на вторичном рынке жилья в России продажи снизились на 3 % до 146 тыс. заключенных договоров купли-продажи. Рост зафиксирован в Новосибирской (+12 %), Тюменской (+5 %) и ряде других регионов (+4 %). Лидеры по сделкам: Москва, Московская область и Санкт-Петербург (17 % от всех продаж в августе 2025 года).
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в России осталась неизменной по сравнению с январем и июлем 2025 года. С августа 2024 года она выросла на 2 % до 133,7 тыс. рублей, при этом в Сочи и Кемерово зафиксировано снижение на 1 %.
Самые дешевые квартиры в августе 2025 года можно было купить в Брянске (83 тыс. рублей), Смоленске и Астрахани (85 тыс. рублей), Ульяновске (89 тыс. рублей), Липецке (91 тыс. рублей), Твери (94 тыс. рублей), Калуге (95 тыс. рублей), Рязани и Иванове (по 96 тыс. рублей).
Самые дорогие квартиры в Москве (439 тыс. рублей в пределах МКАД, 311 тыс. рублей – в Новой Москве), Сочи (291 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (238 тыс. рублей), Казани (187 тыс. рублей) и Владивостоке (176 тыс. рублей), сообщает РИАМО.
Напомним, с 1 сентября в силу вступили новые правила для покупателей жилья на первичном и вторичном рынках. Так, м ЕГРН теперь вносятся данные обо всех членах семьи собственника приватизированной квартиры, включая бывших с равными правами. Это уменьшит риски для покупателей, так как отказавшиеся от приватизации сохраняют право на проживание, и их выселение возможно только через суд. Покупатели смогут заранее узнать об обременениях и избежать судебных разбирательств.
Фото: ФедералПресс / Ольга Юшкова