МОСКВА, 5 октября, ФедералПресс. Перекредитование ипотечного платежа при существующих ставках остается невыгодным: расходы на страховку, оценку и госпошлины перекрывают экономию. Реальная выгода появляется только при снижении ставки примерно до 11,5 %. Об этом РИАМО рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования Наталья Газетдинова.
По ее словам, интерес к перекредитованию ипотечных кредитов в течение 2026 года растет на фоне планомерного снижения ключевой ставки. Однако спешить с этой процедурой не стоит.
Эксперт пояснила, что при нынешней ипотечной ставке рефинансирование невыгодно: затраты на новые страховки, оценку и госпошлины нивелируют экономию.
«Возьмем для примера квартиру стоимостью 17 млн рублей. При первоначальном взносе 20 % сумма кредита составит 13,6 млн рублей. При сроке 20 лет и ставке 19 % годовых аннуитетный платеж будет около 220,4 тыс. рублей в месяц. Если ставку удастся снизить до 18 % годовых, платеж при том же сроке уменьшится примерно до 209,9 тыс. рублей, то есть на 10,5 тыс. рублей в месяц. В теории за 20 лет такая разница дает около 2,5 млн рублей экономии», – рассказала Газетдинова.
Однако, по ее словам, это расчет для теоретического сценария, когда уменьшение ставки происходит в самом начале кредита и срок остается тем же. В реальности эффект зависит от момента рефинансирования, остатка долга, расходов на переоформление, страховку, оценку, госпошлины и от того, сохраняется ли прежний срок кредита или он фактически начинается заново, сообщает РИАМО.
Ранее «ФедералПресс» писал о том, как реформа льготной ипотеки повлияет на рынок недвижимости.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева