ЕКАТЕРИНБУРГ, 29 мая, ФедералПресс. В Екатеринбурге продолжают дорожать все виды недвижимости, в том числе и арендное жилье. Особенно больно бьют расценки по карманам студентов. Между тем, наступает лето, когда одни студенты съезжают, а другие могут вселиться на освободившиеся площади «по дешевке». Рассказываем о том, что сейчас предлагает рынок арендной недвижимости в Екатеринбурге для студентов.
«Рост цен объясняется несколькими факторами: снижением доступности ипотеки, увеличением числа студентов и мигрантов, а также временной переориентацией собственников от продажи к аренде», – сообщает ЕАН.
Одним из самых востребованных видов арендной недвижимости в Екатеринбурге остается малокомфортное жилье, которое можно снять относительно недорого, потому что денег, особенно у студентов, просто нет.
Комнаты в коммуналках обойдутся в 15–20 тыс. руб./мес. Студии: от 17 тыс. руб. на окраинах до 69 тыс. руб. за премиальные варианты в новых жилых комплексах. Однокомнатные квартиры: в среднем 31 тыс. рублей, с пиковыми значениями в центре и спальных районах, которые могут достигать и 100 тысяч рублей за месяц проживания, что явно не является «студенческим вариантом».
Июнь является оптимальным временем для заключения новых арендных договоров: цены на минимуме из-за отъезда студентов на каникулы. В это время начинается сезон отпусков, когда арендодателям нужны деньги. К августу ожидается новый скачок спроса и цен.
В каком районе выгоднее снимать
К дорогим районам Екатеринбурга относятся Ленинский, Октябрьский, Верх-Исетский, аренда «однушки» здесь обойдется минимум в 25–28 тыс. рублей.
Бюджетные варианты: Орджоникидзевский, Кировский, Академический – студии и 1-комнатные квартиры от 15 тыс. Рублей, но такие варианты придется поискать, они передаются «из рук в руки».
Советы студентам
На подбор жилья уходит 2–3 недели. Лучше стартовать уже сейчас, чтобы осенью не оказаться на улице или не оплачивать втридорога совсем неподходящий вариант.
Помните, что удобным и недорогим вариантом оказывается аренда комнаты недалеко от вашего вуза или колледжа, это может в среднем стоить около 15 тысяч рублей.
В Академическом районе Екатеринбурга можно найти небольшие студии в новостройках от 17 тысяч рублей, но это окраины. Мебели в таких квартирах, как правило, нет, они оборудованы самой дешевой сантехникой. Главная проблема Академического – транспорт, особенно в часы пик.
Проверяйте договоры аренды на скрытые платежи (страховые депозиты, комиссии).
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен к осени на 10–15% из-за возвращения студентов. Для экономии бюджета стоит рассмотреть окраинные районы или начать поиск уже сейчас, пока рынок не перегрет.
«ФедералПресс» сообщал, что в Свердловской области среднемесячный платеж по ипотеке составил 66 тысяч рублей, в то время, как реально получаемая средняя зарплата составляет всего 71 тысячу рублей.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева