ТЮМЕНЬ, 3 ноября, ФедералПресс. На тюменском рынке наблюдается резкий рост количества предложений на «вторичку», сообщили в Российской гильдии риэлторов. С чем связана тенденция, поделилась наблюдениями сертифицированный аналитик Светлана Молодкина.
«На вторичном рынке объем предложения вырос на 86,2 % с начала года, на рынке строящегося жилья демонстрируется незначительное снижение – 8,9 %», – обратила внимание Светлана Молодкина.
В комментарии РБК Тюмень эксперт дополнила, что с июля застройщики стали активно выводить на рынок новые дома и проекты, чего не было с марта по июнь. В начале года тюменцы чаще брали квартиры в новостройках – в первом квартале в этом сегменте рынка сделок было на 69,6 % больше, чем в 2021 году. Второй квартал 2022-го снизил показатели продаж на 59,6 %.
Но и «вторичка» сначала показала спад спроса: сделок стало меньше на 76,7 %. Вскоре продажи на вторичном рынке стали набирать обороты. По наблюдениям Молодкиной, стоимость квадратного метра первичного жилья выросла в этом году на 17,8 %, вторичного – на 10,1 %.
О лихорадке на рынке жилья и ипотечного кредитования в Тюмени «ФедералПресс» уже писал: эксперт прогнозировала, что к концу года часть жилья может подешеветь на 30 %.
Также мы писали о трудностях, с которыми сталкиваются семейные тюменцы при поиске жилья в аренду. На этом рынке обнаружилась неприятная проблема: тюменцы сбегают от тараканов в арендованных квартирах.
Эксперт пояснила, почему цены на аренду жилья в Тюмени остаются завышенными, вопреки снижению спроса. Ранее «ФедералПресс» информировал, что на тюменском рынке недвижимости наблюдается рост спроса на трехкомнатные квартиры. С чем это связано – читайте здесь.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова