МОСКВА, 16 июня, ФедералПресс. Введение дифференцированной ставки по семейной ипотеке может ограничить доступ к льготным кредитам для части россиян и снизить спрос на первичное жилье. Об этом РИАМО рассказал эксперт по недвижимости Максим Чурилов.
«Логика понятна: семьи будут мотивировать рожать больше детей ради более выгодной ставки по ипотеке. Но ожидать серьезного демографического эффекта вряд ли стоит. У нас уже есть пример материнского капитала, который помог увеличить рождаемость, но не привел к демографическому буму», – отметил эксперт.
Более вероятной целью нововведения, считает Чурилов, может стать сокращение расходов бюджета на субсидирование льготных ипотечных программ. Если для семей с одним ребенком ставка вырастет, например, до 12 % годовых, доступность кредитов заметно упадет.
Вместе с тем, на фоне постепенного снижения ключевой ставки интерес покупателей может временно сместиться в сторону рыночной ипотеки. Ставки по таким программам уже приближаются к психологически важной отметке в 15 % годовых.
По мнению Чурилова, изменение условий льготной ипотеки может свидетельствовать о постепенном сокращении массовых льготных программ. Вместо этого государство, вероятно, сосредоточится на более адресных механизмах, передает РИАМО.
Ранее «ФедералПресс» писал о том, что эксперты ОП предложили понижать ипотечную ставку за каждого нового ребенка в семье.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Маргарита Неклюдова