МОСКВА, 11 октября, ФедералПресс. Центробанк в сентябре произвел шестое понижение ключевой ставки до 7,5 % годовых. Но проценты по потребительским кредитам и займам пошли в рост, также увеличилась и ставка по ипотеке – до 10,4 %. Как оказалось, ключевая ставка является не единственным параметром, который влияет на ставки по кредитам.
«В условиях санкционного давления, нестабильной экономической ситуации банки вынуждены повышать ставки по вкладам, чтобы снизить риски оттока средств клиентов, что напрямую влияет на стоимость фондирования для ипотечных кредитов. Страховые компании более жестко стали оценивать риски, возникающие в связи с частичной мобилизацией при страховании ипотеки», – ответила доцент Финансового университета при Правительстве РФ Светлана Зубкова «Аргументам и Фактам».
Также эксперт подчеркнула, что участники финансового рынка в ближайшее время не готовы кредитовать себе в убыток, так как не видят предпосылок к снижению инфляции.
Кроме того, на рост ставок по ипотеке влияет и рост доходности облигаций федерального займа, причем как долгосрочных, так и краткосрочных, заявил изданию доктор экономических наук Кирилл Кулаков.
«Рыночные ставки по ипотеке не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ. Сейчас средняя доходность облигаций федерального займа держится на уровне 8-11 % годовых», – отметил эксперт.
Также Кулаков напомнил, что ипотечные программы с поддержкой государства сохранились без изменений.
Ранее «ФедералПресс» писал подробнее о повышении минимальной ставки на ипотеку.
Фото: Martha Asencio-Rhine / ZUMAPRESS / globallookpress.com