ВЛАДИВОСТОК, 28 октября, ФедералПресс. Сентябрь стал самым активным месяцем 2026 года на первичном рынке жилья. Число сделок за месяц выросло на 38 %, а главным двигателем спроса стали изменения в «Семейной ипотеке», которые вступили в силу с 1 октября.
«Сентябрь показал, что спрос на новостройки способен быстро активизироваться, когда у покупателей появляется понятный срок для принятия решения», – заявил управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев.
По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, число зарегистрированных ДДУ и ДКП выросло на 38 % к августу и на 17 % к сентябрю прошлого года. Сделок с ипотекой стало на 50 % больше, чем месяцем ранее: покупатели спешили заключить договоры до смены условий программы. В итоге 71 % всех сделок на первичке прошел с кредитом.
С начала года россияне оформили на 5,4 % больше сделок, чем за тот же период 2025-го. Рост обеспечили покупки по ДКП в уже сданных домах (+21 %), тогда как по ДДУ прирост составил лишь 1,4 %.
Средний чек в сентябре оказался даже ниже прошлогоднего: квартира стоила 9,37 млн рублей (-2,2 %), а квадратный метр – 200,8 тыс. рублей (-1,6 %). При этом цена предложения за год выросла на 18 %, до 208 тыс. рублей за «квадрат». В ряде регионов жилье все же подешевело: в Дагестане на 8 %, в Астраханской области, на Ямале и в Кабардино-Балкарии на 4 %.
Самые доступные новостройки среди регионов-лидеров нашлись в Ставрополье (135 тыс. рублей за метр) и Воронежской области (143 тыс.). В Приморье метр стоил 192 тыс. рублей.
Эксперт предостерег: сентябрьский всплеск не стоит считать новым устойчивым темпом, ключевым станет то, как покупатели адаптируются к новым условиям.
Прочитать подробнее о том, что будет с рынком недвижимости в ближайшие месяцы, можно по ссылке.
Фото: ФедералПресс / Анна Миронова